Hata Yapmaktan Kaçının
Kira artışı sürecinde yapılan hatalar, hem maddi hem de hukuki sorunlara yol açabilir. İşte en sık yapılan 10 hata ve genel öneriler.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık değildir.
1. Yanlış Oran Kullanmak
Yıllık TÜFE ile 12 aylık ortalama TÜFE farklıdır. Doğru göstergeyi kullandığınızdan emin olun.
2. Eski Veriye Güvenmek
TÜFE verileri aylık güncellenir. Artış döneminizdeki en güncel veriyi kullanın.
3. Yasal Tavanı Aşmak
Dönemsel tavan uygulamalarını mutlaka kontrol edin. Tavan aşan artışlar geçersiz sayılabilir.
4. Sözlü Anlaşma ile Yetinmek
Tüm anlaşmaları yazılı olarak belgeleyin.
5. Sözleşmeyi Okumamak
Sözleşmedeki artış maddesini dikkatlice okuyun ve anlayın.
6. Hesaplama Hatası Yapmak
Hesaplama aracımızı kullanarak matematiksel hataları önleyin.
7. Dönem Hesabını Yanlış Yapmak
Artış tarihinizi sözleşme başlangıcından doğru hesaplayın.
8. İletişimi Geciktirmek
Artış döneminden yeterli süre önce karşı tarafla iletişime geçin.
9. Emsal Araştırması Yapmamak
Çevredeki benzer taşınmazların kiralarını araştırın.
10. Uzman Görüşü Almamak
Karmaşık durumlarda mutlaka bir avukata veya uzmana danışın.
Sonuç
Bu hatalardan kaçınmak, kira artışı sürecini daha sorunsuz geçirmenize yardımcı olur. Bu yazı hukuki danışmanlık değildir.