Sözleşme Yenileme Nedir?
Kira sözleşmesinin belirlenen süresinin dolmasının ardından, sözleşmenin uzatılması veya yenilenmesi sürecidir. Bu süreç, kira artışıyla doğrudan ilişkilidir çünkü artış genellikle yenileme döneminde uygulanır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık değildir.
Otomatik Uzama
Borçlar Kanunu çerçevesinde, belirli süreli kira sözleşmeleri süre sonunda kiracı tarafından bildirim yapılmadığı takdirde otomatik olarak uzayabilir. Bu uzama süresi ve koşulları mevzuatla düzenlenmiştir.
Yenileme Döneminde Artış
- Yenileme tarihinde mevcut kira bedeline artış uygulanır.
- Artış oranı mevzuat sınırları içinde belirlenmelidir.
- TÜFE 12 aylık ortalama referans olarak kullanılabilir.
- Taraflar anlaşarak farklı bir oran belirleyebilir (yasal sınırlar dahilinde).
Dikkat Edilecekler
- Yenileme tarihini doğru hesaplayın.
- Bildirim sürelerine dikkat edin.
- Anlaşmayı yazılı olarak belgeleyin.
- Güncel mevzuatı kontrol edin.
Sonuç
Sözleşme yenileme süreci, kira artışıyla doğrudan bağlantılıdır. Hesaplama aracımızla tahmini artışınızı hesaplayabilirsiniz. Bu yazı hukuki danışmanlık değildir.